Description

Réf : 496
Propriété de 177 m² env. située sur un terrain paysager de 2400 m², offrant un cadre verdoyant d'inspiration méditerranéenne. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée : trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que des espaces pratiques (cellier, buanderie) et un poêle à bois.
À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, dressing et mezzanine ouverte sur le séjour.
Confort moderne avec chauffage au sol, pompe à chaleur et chauffe-eau solaire.
À l'extérieur : jardin arboré, grande piscine, terrasses, garage et 5 places de stationnement.
Bien en excellent état, avec potentiel d'extension, proche des plages, écoles et commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83110
  • Ville
    SANARY
  • Vue
    DEGAGEE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3344 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    2400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

SANARY Propriété 177m2 sur terrain 2400m2 , Sanary

€1 595 000 **
7 pièce(s) 177 Réf :  496
Agence
6 Rue Gabriel Peri
83110 SANARY SUR MER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LITTORAL IMMOBILIER SANARY | Raison sociale : ROCHIMMO | Adresse siège social : 6 Rue Gabriel Peri - 83110 SANARY SUR MER | Siret : 80898372000018 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR17808983720 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI8305201800027710 | Date de délivrance : 2021-04-26 | Lieu de délivrance : CCI du Var | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47418R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 75 008 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante